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Recámaras
2
Baños
2
m²
97
Piso
5
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
42
Entrega estimada
2026-12-01
$/m²
US$3,368
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Descubre el lujo este nuevo proyecto, Karima Bay en La Cruz de Huanacaxtle, ubicado en el lado norte de la Bahia de Banderas. Este elegante edificio ofrece unidades de dos dormitorios y dos banos, ademas de versatiles unidades lock-off. Disfruta de vistas panoramicas al oceano y al puerto deportivo desde tu residencia, relajate en la piscina semi-olimpica o mantente en forma en el gimnasio de ultima generacion. El encantador ambiente del pueblo pesquero de La Cruz ofrece mercados vibrantes, restaurantes y actividades al aire libre. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan un retiro tranquilo, este desarrollo combina sofisticacion con belleza natural.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
13% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 4% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 13% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 13% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,368/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$501,510 MXN/ año bruto7.7% bruto
≈ $351,057 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,748/noche · 50% ocupación · de 166 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$268,424 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$163,673 MXN
Notario
$65,469 MXN
Registro
$39,282 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.7 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$98,204 USD
$1,767,668 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,136 USD
$38,446 MXN
cada mes
Monto del crédito: $229,142 USD
Interés total: $283,475 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~7% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
97US$327,346US$3,368
85US$389,900US$4,566
138US$465,000US$3,367
155US$450,000US$2,908
66US$239,900US$3,611
Promedio comparablesUS$3,613
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de NUHome Mexico · Cathy Araceli Rios. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33865 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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