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Recámaras
1
Baños
2
m²
84
Piso
1
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Patio
Unidades en el desarrollo
42
Entrega estimada
2027-07-31
$/m²
US$3,064
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Discover luxury living at Karima Bay development in La Cruz de Huanacaxtle, nestled on Banderas Bay's north side. This exquisite building features elegant two-bedroom, two-bathroom units and flexible lock-off units. Enjoy panoramic ocean and marina views from your roof top amenities, relax in the semi-Olympic pool, or stay fit in the state-of-the-art gym. La Cruz's charming fishing village vibe offers vibrant markets, dining, and outdoor activities. Perfect for both investors and those seeking a tranquil retreat, this development combines sophistication with natural beauty.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
21% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 4% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 21% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 21% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,064/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$277,765 MXN/ año bruto5.4% bruto
≈ $194,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $23K/mes bruto · tarifa exacta $1,522/noche · 50% ocupación · de 95 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$211,810 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$129,152 MXN
Notario
$51,661 MXN
Registro
$30,997 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$77,492 USD
$1,394,847 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,685 USD
$30,338 MXN
cada mes
Monto del crédito: $180,814 USD
Interés total: $223,687 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~42% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
84US$258,305US$3,064
85US$389,900US$4,566
66US$239,900US$3,611
50US$321,920US$6,400
62US$400,400US$6,500
Promedio comparablesUS$5,269
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de NUHome Mexico · Cathy Araceli Rios. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33834 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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