Vista

Street

$/m²

US$1,110

MLS

00-40121

Descripción

Terreno estrategico con doble acceso: por calle Las Americas y Avenida Libramiento, lo que garantiza excelente conectividad. Es ideal para desarrollar un proyecto residencial vertical de 5 a 6 niveles con rooftop, maximizando el potencial de inversion. Ubicado a pocos minutos del centro, ofrece atractivas vistas hacia la montana, una combinacion perfecta entre accesibilidad y entorno natural.Coeficientes de construccion: C.O.S.: 0.80C.U.S.: 2.40

Listado cortesía de Kara Realtors · Jocelyn Betzabe Calvillo Magana. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.

¿Es buen precio?

▼ 75% bajo la mediana de Centro North

US$433/m²Rango de la zonaUS$6,348/m²

Mejor valorMediana US$4,518/m²Premium

Esta propiedad está en US$1,110/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

📈

Ingreso bruto estimado por renta

US$41,280–US$61,920 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️

Centro / Malecón

~3 min · 2 km

🎭

Zona Romántica

~5 min · 3 km

⛵

Marina Vallarta

~10 min · 6 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~12 min · 7 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
🍽️Escena gastronómica y cultural top
✈️Aeropuerto internacional cerca

Financiamiento y lo que de verdad importa

Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.

Formas de financiar

🏗️

Planes de pago (solo en preventa)

Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.

🏦

Hipoteca transfronteriza (US/CA)

Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.

💵

Contado o fondos de retiro

La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.

Datos que importan

🏛️

Fideicomiso bancario

Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.

📄

Costos de cierre 5–8%

Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).

🧾

Predial bajísimo