Recámaras
4
Baños
4
m²
295
Vista
Ocean

Descripción

Villa Colina: Turnkey Ocean-View Estate 11/2 Blocks from Sayulita's Beach and PlazaVilla Colina is a private 3,500 sq ft, solar-powered home in Sayulita's most sought-after neighborhood, just 11/2 blocks from both the beach and the town center. The home was designed by well-known architect Miguel Valverde -- the same architect behind an oceanfront home for the President of Mexico. It features four bedroom suites each with their own ensuite bathroom plus a pool/staff half-bath, ocean views, and a proven record as a highly successful vacation rental. It offers a rare combination of personal retreat and income-producing asset.The PropertyThe home is arranged in a layout that gives owners and guests real privacy and flexibility with bedding options to convert between twin and king/queen

Listado por sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto7.5% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.2% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,327,375 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$809,375 MXN
Notario
$323,750 MXN
Registro
$194,250 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.1 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$352,500 USD
$6,345,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,667 USD
$138,002 MXN
cada mes
Monto del crédito: $822,500 USD
Interés total: $1,017,527 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45958 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.