Recámaras
4
Baños
3
m²
439
Vista
Marina

Descripción

Hermosa casa frente a la marina de Puerto Vallarta, donde el lujo y la tradicion del puerto se disfrutan. ''Punta Iguana'' es una de las comunidades mas exclusivas de la zona y la villa 6 es un una casa en perfecto estado de conservacion con cochera techada para 2 autos, un recibidor con doble altura, una recamara completa con bano y tina en la planta baja, sala y un area de TV. La cocina tiene un antecomedor y la planta baja se complementa con una bodega, medio bano, area de lavado, cuarto de servicio con bano completo y una entrada de servicio por la cochera. En el jardin se tiene una pergola con una mesa, alberca privada con calefaccion y una increible vista a la marina con su faro y todo tipo de embarcaciones.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Jonatan Esparza Ramirez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,786,228 MXN/ año bruto7.7% bruto
≈ $1,950,360 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $232K/mes bruto · tarifa exacta $15,267/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,332,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$720,000 MXN
Notario
$432,000 MXN
Registro
$180,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~4 min · 1.9 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~11 min · 5.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~12 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$600,000 USD
$10,800,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$13,050 USD
$234,897 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,400,000 USD
Interés total: $1,731,961 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Jonatan Esparza Ramirez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45908 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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