Esta casa, no solo se limita a ofrecer metros cuadrados, ofrece estructura, ubicacion estrategica, y sobre todo, potencial. Con 553 m2 de terreno, una construccion de 327 m2 y un uso de suelo de Alta Densidad, esta propiedad representa una oportunidad poco comun: vivirla hoy, expandirla manana o transformarla en un proyecto de inversion rentable. caracteristicas: 3 recamaras amplias, cada una con bano completo, recamara en planta baja con entrada independiente, master suite con dos terrazas panoramicas, excedente de terreno con potencial de desarrollo. Ubicada en una zona elevada de El Pitillal, combina tranquilidad residencial con conectividad estrategica.
Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Osmar Rene Fuentes de la Torre. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
