Vista
Street
$/m²
US$597

Descripción

Terreno en Las Gaviotas, una de las zonas residenciales más codiciadas de Puerto Vallarta. Incluye proyecto para desarrollo de varias viviendas, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad. También es perfecto para construir una residencia amplia con alberca y jardín. Ubicado a minutos de Costco, Versalles y Fluvial, combina excelente ubicación con tranquilidad. Precio competitivo por metro cuadrado.

Listado por Donner & Associates · Miriam Flores Lara

¿Es buen precio?

▼ 77% bajo la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,625/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 77% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$597/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto2.6% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.8% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$529,100 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$286,000 MXN
Notario
$171,600 MXN
Registro
$71,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.9 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.5 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.8 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.1 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$230,400 USD
$4,147,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,011 USD
$90,200 MXN
cada mes
Monto del crédito: $537,600 USD
Interés total: $665,073 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Miriam Flores Lara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40875 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.