Recámaras
2
Baños
2
m²
163
Vista
City
$/m²
US$2,369

Descripción

Condominio Punta Diamante, en el corazon de Emiliano Zapata, a pocos pasos del mercado, restaurantes y bares populares de la zona. A solo unos minutos caminando de la playa y la vida nocturna.Aqui encontraras un iconico departamento con un estilo clasico, caracterizado por sus arcos y una vista inigualable de la ciudad y la montana.Punta Diamante is located in the heart of Emiliano Zapata, just across the street from great restaurants and close to the local market. It is just a few minutes' walk from the beach and the vibrant nightlife.Here you will find a unique, classic-style home featuring beautiful arches throughout the doors and windows, along with unforgettable views of the city and the mountains.

Listado por Donner & Associates · Ryan E Donner

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
61% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 61% bajo la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$6,124/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 61% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,369/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$249,912 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$135,088 MXN
Notario
$81,053 MXN
Registro
$33,772 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$115,500 USD
$2,079,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,512 USD
$45,218 MXN
cada mes
Monto del crédito: $269,500 USD
Interés total: $333,402 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~59% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
163US$385,000US$2,369
79US$519,000US$6,570
115US$449,000US$3,921
172US$514,286US$2,991
54US$525,000US$9,740
Promedio comparablesUS$5,805

Listado cortesía de Donner & Associates · Ryan E Donner. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44827 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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