¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 34 rentas Airbnb comparables en Centro, se estima $717K MXN/año bruto (~$502K MXN neto tras gastos), alrededor de 19.4% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $137K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

509 Pulpito, Aramara — $3.7M MXN

Descripción

Casa de dos pisos en la tranquila zona de Aramara, diseñada para flexibilidad de uso. Cada nivel cuenta con entrada independiente, permitiendo renta separada—ideal para inversionistas o quienes buscan ingresos adicionales. El segundo piso ofrece recámara luminosa, baño completo y cocina con acabados finos. Remodelación reciente añade aire contemporáneo. Terraza privada con medio baño es el espacio perfecto para disfrutar de atardeceres.…

Estimados de inversión

Rendimiento bruto estimado

19.4%

~$502K MXN neto/año

Gastos de escrituración

$137K MXN

~3.7% del precio · Jalisco

Estimados con base en datos de mercado. No constituyen una garantía.

Descripción

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación

Aramara

Términos

Términos estándar

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$716,860 MXN/ año bruto19.4% bruto

≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.6% neto

≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro

🧾

Gastos de escrituración estimados

$136,900 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$74,000 MXN

Notario

$44,400 MXN

Registro

$18,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥

Hospital San Javier

~2 min · 0.7 km

🛒

Costco / La Comer

~2 min · 1.1 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.6 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~6 min · 3.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~10 min · 5.3 km

🎭

Zona Romántica

~12 min · 6.5 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
Margarita PV4.5(4,480)

Salud

Sanatorio Belén4.2(53)
Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
IMSS Clínica 1703.3(133)

Súper

Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
Mercado Pto Vallarta4.6(279)
Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)

Gimnasios

LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
Optimus Gym4.9(45)
Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$65,294 USD

$1,175,294 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,420 USD

$25,562 MXN

cada mes

Monto del crédito: $152,353 USD

Interés total: $188,478 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Richard Bartholomew Real Estate · Rocio Nava. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37698 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.