Recámaras
2
Baños
2
m²
112
Vista
Street
$/m²
US$2,938

Descripción

Magnifico condominio recientemente renovado de 2 recamaras, 2 banos, perfectamente ubicado en edificio de baja densidad. A solo dos cuadras de la playa en la vibrante Zona Hotelera Las Glorias. Listo para mudarse, completamente remodelado con carpinteria y granito de alta calidad. Muy cerca de todos los servicios, restaurantes, cafeterias, tiendas y entretenimiento. Facil acceso a transporte publico. Disfrute de un ambiente tranquilo con muy pocas unidades para mayor privacidad. Amplia y espectacular piscina rodeada de exuberantes jardines bien cuidados y areas comunes que brindan un telon de fondo sereno para su hogar. Bajo costo de mantenimiento que incluye todos los servicios.

Listado por CARMEN ESPINOZA REALTY · Carmen Espinoza

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
55% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 55% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 55% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,938/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,152,488 MXN/ año bruto18.7% bruto
≈ $806,742 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.1% neto
≈ $96K/mes bruto · tarifa exacta $6,315/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$227,550 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$123,000 MXN
Notario
$73,800 MXN
Registro
$30,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.4 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.6 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$98,700 USD
$1,776,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,147 USD
$38,641 MXN
cada mes
Monto del crédito: $230,300 USD
Interés total: $284,908 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
112US$329,000US$2,938
41US$380,000US$9,203
117US$380,000US$3,253
140US$420,738US$3,011
108US$399,000US$3,688
Promedio comparablesUS$4,789

Listado cortesía de CARMEN ESPINOZA REALTY · Carmen Espinoza. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45928 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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