Recámaras
4
Baños
3
m²
280
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Descubre tu nuevo hogar en Agave Azul, comunidad privada con seguridad 24/7 en una de las zonas más tranquilas de Bucerias. Esta casa de dos niveles en esquina ofrece vistas panorámicas a las montañas y al pueblo. Cuenta con 4 recámaras, 3.5 baños con acabados en mármol, amplios ventanales que inundan los espacios de luz natural y un diseño abierto y funcional. Disfruta de un generoso patio perfecto para relajarte o pasar tiempo con familia, además de paneles solares para eficiencia energética. Ubicada cerca de todo pero lo suficientemente retirada para garantizar paz y privacidad.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gabe D Romero

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 3% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto20.9% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)14.6% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$294,462 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$179,550 MXN
Notario
$71,820 MXN
Registro
$43,092 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~5 min · 2.7 km
⚓
Marina La Cruz
~13 min · 7.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~16 min · 8.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$119,700 USD
$2,154,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,603 USD
$46,862 MXN
cada mes
Monto del crédito: $279,300 USD
Interés total: $345,526 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gabe D Romero. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38137 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona