Casa Ana es una encantadora propiedad situada en lo alto de la colina de Litib�, a tan solo 4 cuadras de la playa. Es una de las pocas residencias que ofrece una vista panoramica al mar desde cualquier rincon. Representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar tranquilo, alejado del bullicio urbano, rodeado de naturaleza. Esta propiedad esta equipada con un sistema de recoleccion de agua, camaras de vigilancia, paneles solares y conexion de internet de fibra optica. Casa principal 2 recamaras mas extension y 2 banos completos, huespedes 1 rec 1 bano completo con tina.
Listado cortesía de Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
