Recámaras
2
Baños
2
m²
89
Piso
4
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Common Area for Exclusive Use
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
200
$/m²
US$2,216

Descripción

Departamento en el cuarto piso de la Torre G con distribución funcional y atmósfera de tranquilidad. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 89 m² de superficie. Diseño interior que aprovecha la luz natural, creando espacios frescos y bien iluminados propicios para la convivencia. Aire acondicionado en áreas principales para mantener temperatura ideal durante todo el año. Ubicado en Arboledas, ofrece vistas agradables hacia las áreas comunes y el entorno natural de la colonia. El desarrollo complementa la experiencia de vida con amenidades para el bienestar. Precio: $3,650,000.00 MXN.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
28% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 4% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 28% bajo la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,070/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 28% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,216/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto11.5% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.1% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$135,050 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$73,000 MXN
Notario
$43,800 MXN
Registro
$18,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.8 km
🛒
Costco / La Comer
~2 min · 1.1 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~10 min · 5.2 km
🎭
Zona Romántica
~12 min · 6.4 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,446 USD
$1,070,032 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,293 USD
$23,273 MXN
cada mes
Monto del crédito: $138,708 USD
Interés total: $171,597 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~16% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
89US$198,154US$2,216
112US$278,816US$2,491
95US$269,500US$2,836
81US$190,000US$2,339
73US$214,000US$2,920
Promedio comparablesUS$2,646

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43050 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.