Exclusiva villa frente al mar en Marina Chacala Villa Malinali IV, Riviera Nayarit. Una propiedad disenada para compradores que buscan privacidad, arquitectura contemporanea y una ubicacion verdaderamente privilegiada. Con 7 habitaciones, 9 banos y espectaculares vistas al Pacifico, esta residencia ofrece una experiencia tipo resort privado. Destacan su alberca infinity, jacuzzi, amplias terrazas, areas sociales abiertas, cocina de lujo y acabados de alto nivel. Construida en 2025 sobre un terreno de mas de 10,700 ft, combina diseno moderno con el entorno natural del oceano. Ideal como residencia patrimonial o inversion de alto perfil en una de las zonas mas exclusivas de la costa mexicana. Agenda una visita privada y descubre una propiedad simplemente irrepetible.
Listado cortesía de VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
