Recámaras
4
Baños
4
m²
230
Vista
Garden
Año
2024

Descripción

Residencia de Arquitectura Contemporanea de 2 plantas sobre un generoso terreno que tiene 17 MTS de frente , lo que permite tener espacio amplio de estacionamiento para 3 coches grandes. En planta baja al entrar a la casa te encuentras con Sala a doble altura, comedor y una gran cocina. La vista es la terraza y alberca enmarcada por un gran arbol y jardin. Cuenta con un medio bano de visitas y una amplia recamara con bano completo. A esta recamara se puede accesar por la servidumbre de manera que puede independizarse. En planta alta cuenta con 3 Recamaras : 2 recamaras secundarias con closet y bano completo y la recamara secundaria con vestidor y bano completo. Equipadas con aire acondicionado, carpinteria en parota y porcelanatos de gran formato.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Flamingos
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto11.7% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.2% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$465,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$283,750 MXN
Notario
$113,500 MXN
Registro
$68,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~6 min · 3.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.2 km
⚓
Marina La Cruz
~14 min · 7.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~17 min · 9.2 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 10 km
🛒
Costco / La Comer
~23 min · 12 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$200,100 USD
$3,601,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,352 USD
$78,338 MXN
cada mes
Monto del crédito: $466,900 USD
Interés total: $577,609 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de PREMIUM PROPERTY GROUP · Rodrigo Zenteno Anaya. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45512 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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