303 Altamar, Nuevo VallartaLocation: Paseo de las Palmas 38 A, Marina Nuevo Vallarta, Nayarit/Jalisco, Mexico. This premium development is situated in the heart of the marina zone, offering a strategic and desirable address.Unit Specifications:*1 Bedroom*1 Full Bathroom*Interior area: 52.8 m*Assigned parking space*Private terraceDevelopment Amenities:*Elegant lobby with reception/administration services.*24-hour security. *Large common area featuring a swimming pool, jacuzzi, children's wading pool, and extensive sun-terrace/solarium and gardens. *Fully equipped gymnasium/fitness centre. *Commercial area.
Listado cortesía de Nativa Real Estate · Abigail Fernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
