Recámaras
3
Baños
3
m²
211
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2018

Descripción

Residencia privada de tres recámaras con vistas al océano en Hippocampus, una de las comunidades frente al mar más prestigiosas de Riviera Nayarit. La casa completamente amueblada cuenta con techos altos, amplios espacios y diseño abierto que maximiza la luz natural y las brisas costeras. Ubicada en el extremo norte de Bucerias sobre la Carretera Federal 200, ofrece acceso directo a la playa, alberca estilo resort, gimnasio, seguridad 24/7, estacionamiento subterráneo, lugar para golf cart o ATV, y bodega privada. Ideal como residencia permanente, casa vacacional o inversión.

Listado por MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$806,285 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $564,400 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $67K/mes bruto · tarifa exacta $4,418/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$584,250 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$356,250 MXN
Notario
$142,500 MXN
Registro
$85,500 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~4 min · 2.3 km
🐟
Bucerías
~6 min · 3.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~27 min · 15 km
⛳
Punta de Mita
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$248,100 USD
$4,465,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,396 USD
$97,130 MXN
cada mes
Monto del crédito: $578,900 USD
Interés total: $716,166 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44170 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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