Recámaras
1
Baños
1
m²
67
Vista
Mountain
Año
2020
$/m²
US$4,242

Descripción

Condo Dalia Zoho Skies se encuentra en la Unidad Privativa 306 de la Torre 2 del Condominio Zoho Skies Torres 2 y 3, sobre la calle Maria Montessori numero 360, en el corazon de la Zona Hotelera Norte de Puerto Vallarta, Jalisco. Situada en el tercer piso de una edificacion de estructura de concreto con aproximadamente seis anos de antiguedad, la propiedad ofrece un espacio fresco e iluminado que conecta de manera directa con un balcon exterior privado.

Listado por Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
35% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 35% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 35% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,242/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$400,770 MXN/ año bruto7.7% bruto
≈ $280,539 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,196/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$192,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$104,000 MXN
Notario
$62,400 MXN
Registro
$26,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.6 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.3 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~10 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$85,526 USD
$1,539,470 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,860 USD
$33,483 MXN
cada mes
Monto del crédito: $199,561 USD
Interés total: $246,880 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~5% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
67US$285,087US$4,242
41US$380,000US$9,203
97US$245,000US$2,538
108US$399,000US$3,688
148US$369,000US$2,501
Promedio comparablesUS$4,482

Listado cortesía de Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45880 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona