Recámaras
2
Baños
2
m²
165
Vista
Ocean
$/m²
US$3,779

Descripción

Se encuentra en el corazon del centro historico de Puerto Vallarta.A 4 cuadras (caminando 5- 10 minutos) del famoso malecon y la playa del centro.Quinta Luna combina lo mejor del estilo rustico mexicano con todas las comodidades modernas. Esta magnifica propiedad destaca por su diseno de primer nivel, que presenta un estilo elegante en cada detalle.It's located in the heart of Puerto Vallarta's historic downtown.4 blocks away (5-10 minute walk) from the famous boardwalk ''Malecon'' and the downtown beach.Quinta Luna combines the best of rustic Mexican style with all modern conveniences. This magnificent property stands out for its top-tier design, featuring an elegant style in every detail.

Listado por Torres Realty · Agustin Torres Diaz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
18% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 18% bajo la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,634/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 18% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,779/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$482,895 MXN/ año bruto4.2% bruto
≈ $338,027 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,646/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$420,644 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$227,375 MXN
Notario
$136,425 MXN
Registro
$56,844 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.3 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.1 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 4.9 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.4 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.7 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$187,500 USD
$3,375,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,078 USD
$73,405 MXN
cada mes
Monto del crédito: $437,500 USD
Interés total: $541,238 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~20% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
165US$625,000US$3,779
148US$739,000US$4,993
234US$399,500US$1,709
72US$499,000US$6,931
78US$406,000US$5,239
Promedio comparablesUS$4,718

Listado cortesía de Torres Realty · Agustin Torres Diaz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45676 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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