Vista
Street
$/m²
US$570
MLS
00-42954
Descripción
Desarrollo de 52 lotes residenciales dentro de coto privado en Mezcales, Nayarit, totalmente urbanizado y listo para escriturar.Ubicado en una zona estrategica, a un costado del IMSS 33, con facil acceso y alto crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversion como para construir tu hogar.Cuenta con acceso controlado, servicios ocultos y amenidades como casa club con alberca y gimnasio, pensadas para brindar comodidad, seguridad y calidad de vida.Ademas, ofrece entrega inmediata y opciones de financiamiento, facilitando tu inversion desde el primer momento.
Listado cortesía de Century 21 Ibarria Realtors · Adriana Ibarria. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
¿Es buen precio?
▼ 64% bajo la mediana de MezcalesUS$56/m²Rango de la zonaUS$2,342/m²
Mejor valorMediana US$1,578/m²Premium
Esta propiedad está en US$570/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$6,080–US$9,120 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 8 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 9 km
🏛️
Centro / Malecón
~27 min · 16 km
🎭
Zona Romántica
~29 min · 17 km
Qué hay cerca en Mezcales
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️Playas de Riviera Nayarit
- ⛳Golf de clase mundial en la Bahía
- ✈️Cerca del aeropuerto de Puerto Vallarta
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
