Recámaras
3
Baños
3
m²
300
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa espaciosa de tres recámaras en la tranquila comunidad de Los Arboles, Bucerias. Destaca por su sala abierta con dobles alturas y grandes puertas corredizas que inundan el espacio de luz natural y conectan con un patio interior. La cocina generosa ofrece amplios gabinetes, superficie de trabajo y un elegante salpicadero de azulejos. Las recámaras se localizan en la planta alta, con la principal que cuenta con acceso a balcón. Equipada con paneles solares para mayor eficiencia energética y ahorro en gastos de electricidad. Ubicación conveniente a minutos de la carretera, comercios, restaurantes y a corta distancia de la playa.

Listado por Puerto Vallarta Realty · Cory John Bronson

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 3% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$344,328 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$209,956 MXN
Notario
$83,983 MXN
Registro
$50,390 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 1.3 km
⚓
Marina La Cruz
~11 min · 5.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~19 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$139,470 USD
$2,510,460 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,033 USD
$54,602 MXN
cada mes
Monto del crédito: $325,430 USD
Interés total: $402,594 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Puerto Vallarta Realty · Cory John Bronson. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42836 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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