Vista
Ocean
$/m²
US$1,418
MLS
00-43751
Descripción
Exclusivo lote de 606.66m frente al mar en el desarrollo Bolongo, Punta de Mita. Disfruta vistas panoramicas al Pacifico desde la privacidad de tu hogar. El Beach Club incluye gimnasio de alto nivel, Home Theater, biblioteca, sala de juegos, Spa, bar y restaurante de especialidades. Una propiedad en playa en Punta de Mita no es solo un estilo de vida , es una de las inversiones inmobiliarias mas solidas de Mexico para el futuro. Precio de oportunidad, no te lo pierdas.
Listado cortesía de Jesica Vidal Real Estate · Jesica Vidal. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
¿Es buen precio?
▼ 51% bajo la mediana de Punta de MitaUS$30/m²Rango de la zonaUS$13,171/m²
Mejor valorMediana US$2,916/m²Premium
Esta propiedad está en US$1,418/m². Ver el reporte de mercado de Punta de Mita →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$68,800–US$103,200 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~39 min · 23 km
⛵
Marina Vallarta
~40 min · 23 km
🏛️
Centro / Malecón
~49 min · 29 km
🎭
Zona Romántica
~49 min · 29 km
Qué hay cerca en Punta de Mita
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- ⛳2 campos Jack Nicklaus (Four Seasons/St. Regis)
- 🏝️Península privada con playas exclusivas
- 🥂Enclave de lujo y resorts 5 estrellas
- 🐋Avistamiento de ballenas en temporada
- 📈El mercado premium de la Bahía
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
