Recámaras
3
Baños
2
m²
140
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2010

Descripción

Hermosa casa de dos niveles en Coto Privado Flamingos, a tan solo 3 km de la playa y la Zona Dorada de Bucerias. Cuenta con 3 recámaras en planta alta, 2 baños y medio, cochera para dos vehículos y espacios ampliamente distribuidos. La cocina integral incluye estufa y campana. El coto privado ofrece seguridad 24 horas, alberca y áreas verdes, con solo 65 casas que garantizan privacidad y tranquilidad. La propiedad dispone de 3 aires acondicionados, tanque de gas estacionario, ventiladores de techo, closets y patio amplio. Detalles arquitectónicos incluyen muros de piedra y protecciones traseras. Precio: $4,500,000 MXN.

Listado por Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Flamingos
Términos
↓ 8% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto15.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.1% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$172,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$105,000 MXN
Notario
$42,000 MXN
Registro
$25,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~4 min · 2.0 km
⚓
Marina La Cruz
~12 min · 6.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~19 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~25 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$68,404 USD
$1,231,270 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,488 USD
$26,780 MXN
cada mes
Monto del crédito: $159,609 USD
Interés total: $197,455 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38733 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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