Ubicada en Privada Flamingos, una comunidad privada con excelente ubicacion en la zona Flamingos, Bucerias, esta propiedad ofrece una gran oportunidad para quienes buscan una residencia amplia o una inversion con potencial de personalizacion.La casa cuenta con 3 rec (2 con espacio para walk-in closet), 2.5 banos, techos altos, excelente iluminacion natural, terraza con excedente, pequena bodega y estacionamiento para 2 vehiculos.Se entrega parcialmente amueblada. El area de cocina ofrece una excelente base para disenarla a su gusto, ya que cuenta con barra de granito, doble tarja, estufa de 6 quemadores con horno y refrigerador, permitiendo al nuevo propietario personalizar gabinetes y acabados segun sus preferencias.Ademas, la propiedad incluye cuarto de lavado con centro de lavado.
Listado cortesía de Donner & Associates · Ana Hernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
