Recámaras
1
Baños
2
m²
110
Piso
3
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
56
Entrega estimada
2026-12-30
$/m²
US$3,777
🏗️ Preventa

Descripción

Vireo Living en El Tigre Golf & Country Club combina lujo y naturaleza en Nuevo Vallarta. Este condominio de una recámara ofrece vistas panorámicas al Fairway 5, rodeado de exuberantes jardines en la zona más exclusiva de Bahía de Banderas. Con diseño excepcional, espacios amplios y amenidades acogedoras, representa un estilo de vida único de paz y tranquilidad.

Listado por FABRIS CORP · Edgar Fabris

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 12% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,359/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 12% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,777/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto4.7% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$333,284 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$203,222 MXN
Notario
$81,289 MXN
Registro
$48,773 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.1 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.0 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$125,060 USD
$2,251,082 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,720 USD
$48,960 MXN
cada mes
Monto del crédito: $291,807 USD
Interés total: $360,999 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~18% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
110US$416,867US$3,777
264US$595,000US$2,258
177US$632,183US$3,562
167US$498,777US$2,995
130US$527,000US$4,042
Promedio comparablesUS$3,214

Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43376 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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