Vista
Mountain
$/m²
US$421
MLS
00-42867
💳 Financiamiento del desarrollador
Descripción
Invierte en Dos Mares, un desarrollo residencial exclusivo en preventa con certeza legal y urbanizacion iniciada, con servicios subterraneos en todos los lotes.A minutos de Playa La Lancha y Careyeros en ubicacion privilegiada entre dos mares.El proyecto integra comodidad, naturaleza y amenidades.El precio publicado es de contado, pero ofrecemos planes de pago y financiamiento hasta 3 anos.Invest in Dos Mares, an exclusive residential development in pre-sale, offering full legal certainty and urbanization underway. All lots include underground utilities.Just minutes from La Lancha and Careyeros Beach, in a prime location between two seas.The project blends comfort, nature and amenities.The listed price is for cash, but we offer payment plans and financing for up to 3 years
Listado cortesía de Dominium Real Estate and Construction · Alexis Ibarra Quinones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
¿Es buen precio?
▼ 86% bajo la mediana de Punta de MitaUS$30/m²Rango de la zonaUS$13,171/m²
Mejor valorMediana US$2,916/m²Premium
Esta propiedad está en US$421/m². Ver el reporte de mercado de Punta de Mita →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$6,126–US$9,189 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~46 min · 27 km
⛵
Marina Vallarta
~47 min · 27 km
🏛️
Centro / Malecón
~56 min · 32 km
🎭
Zona Romántica
~56 min · 33 km
Qué hay cerca en Punta de Mita
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- ⛳2 campos Jack Nicklaus (Four Seasons/St. Regis)
- 🏝️Península privada con playas exclusivas
- 🥂Enclave de lujo y resorts 5 estrellas
- 🐋Avistamiento de ballenas en temporada
- 📈El mercado premium de la Bahía
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
