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Recámaras
3
Baños
2
m²
160
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
2017

Descripción

Retiro perfecto en Los Árboles, Bucerias. Esta residencia de 3 recámaras y 2.5 baños ha sido meticulosamente mantenida por un solo propietario, reflejando un auténtico orgullo de dueño. Destaca por sus techos abovedados dramáticos, amplios ventanales artísticos que llenan de luz natural los espacios, y mejoras sostenibles robustas. El dormitorio principal presume un enorme walk-in closet con closets empotrados y acceso directo a la piscina privada. La tercera recámara o estudio cuenta con doble entrada y escritorio integrado, ideal como home office. Cada detalle ha sido pensado para comodidad, seguridad y entretenimiento sin esfuerzo.

Listado por Mexico Life Realty(r) · Christie Forget

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto9.6% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.7% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$299,300 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$182,500 MXN
Notario
$73,000 MXN
Registro
$43,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 1.2 km
⚓
Marina La Cruz
~11 min · 5.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~20 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$128,700 USD
$2,316,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,799 USD
$50,385 MXN
cada mes
Monto del crédito: $300,300 USD
Interés total: $371,506 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexico Life Realty(r) · Christie Forget. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42447 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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