Recámaras
5
Baños
8
m²
382
Vista
Pool

Descripción

Three Homes, One Exceptional Opportunity - Discover this unique property featuring two homes sold together, with a total of 5 bedrooms and 8 bathrooms. Ideal for multi-generational living, vacation rentals, or a private retreat, this versatile offering combines comfort, functionality, and investment potential. Enjoy 46 solar panels, filtered water, two heated saltwater pools and a jacuzzi, inverter A/C units, security cameras, electric fencing, deeded parking, three private parking spaces, an automatic garage, satellite internet, voltage surge protection, a high-capacity water pump, and elegant ceramic tile flooring. Tres Residencias, Una Gran OportunidadDescubre esta interesante propiedad que ofrece dos residencias en una sola compra, con un total de 5 recamaras y

Listado por Sunrise to Sunset Homes · Paola Tolvo

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto9.7% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.8% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$637,550 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$388,750 MXN
Notario
$155,500 MXN
Registro
$93,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.6 km
⚓
Marina La Cruz
~12 min · 6.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~19 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$268,500 USD
$4,833,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,840 USD
$105,116 MXN
cada mes
Monto del crédito: $626,500 USD
Interés total: $775,052 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sunrise to Sunset Homes · Paola Tolvo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46133 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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