Recámaras
2
Baños
1
m²
65
Piso
3
Mantenimiento/mes
$1K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
272
$/m²
US$2,245
MLS
00-41041
Descripción
Descubre tu refugio ideal en Foresta Condominios con la unidad 306-5, un departamento perfectamente distribuido de 2 recamaras, 1 bano completo y 2 estacionamientos, ideal tanto para vivir como para invertir.El condominio ofrece un estilo de vida rodeado de tranquilidad y naturaleza, con amplias areas verdes y una atmosfera relajada. Foresta destaca por su seguridad 24/7, caseta de acceso controlado, camaras de vigilancia en areas comunesy barda perimetral, garantizando maxima tranquilidad para ti y tu familia.Entre sus amenidades encontraras: Alberca y chapoteadero Gimnasio Casa club Dog park Parque infantil Areas de asadores Extensos jardines y espacios para caminar y disfrutar la naturalezaUbicado en una zona muy tranquila y rodea
¿Es buen precio?
▲ 32% arriba de la mediana de IxtapaUS$493/m²Rango de la zonaUS$2,810/m²
Mejor valorMediana US$1,706/m²Premium
Esta propiedad está en US$2,245/m².
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$11,676–US$17,513 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 6 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 8 km
🏛️
Centro / Malecón
~22 min · 13 km
🎭
Zona Romántica
~24 min · 14 km
Qué hay cerca en Ixtapa
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
- 🍽️Escena gastronómica y cultural top
- ✈️Aeropuerto internacional cerca
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
