Vista
Street
$/m²
US$882

Descripción

DiseA+/-ado este lote residencial de 128.13 mA en Kaney Residencial. destaca por su alta plusvalAa y amenidades listas para disfrutarse. Excelente opciAn para desarrollar una vivienda en BahAa de Banderas con acceso a amenidades, seguridad y una ubicaciAn privilegiada dentro de la Riviera Nayarit.

Listado por Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Mezcales
◀ Mejor valorMediana US$882/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$882/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$134,138 MXN/ año bruto7% bruto
≈ $93,897 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.9% neto
≈ $11K/mes bruto · tarifa exacta $875/noche · 42% ocupación · de 43 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$78,801 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$48,050 MXN
Notario
$19,220 MXN
Registro
$11,532 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 4.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.7 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.4 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.7 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.3 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$33,917 USD
$610,513 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$738 USD
$13,278 MXN
cada mes
Monto del crédito: $79,141 USD
Interés total: $97,906 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~29% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$113,058US$882
—US$137,500US$859
—US$82,773US$626
—US$85,824US$614
—US$88,173US$645
Promedio comparablesUS$686

Listado cortesía de Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45237 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.