Recámaras
2
Baños
2
m²
71
Piso
2
Mantenimiento/mes
$1K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
$/m²
US$1,996

Descripción

Condominio completamente amueblado en Aldea Hortus, Coto 6 Amapas, ubicado en el segundo piso de una comunidad cerrada con acceso controlado y seguridad 24/7. El inmueble cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, sala y comedor de concepto abierto, cocina equipada, cuarto de lavado, balcón privado y un lugar de estacionamiento asignado. El edificio dispone de elevador. Los residentes disfrutan de excelentes amenidades: alberca, palapa, cancha de basquetbol y cancha de pickleball.

Listado por RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla

Indicadores de inversión

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Precio
126% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Mezcales
Términos
recién listado

¿Es buen precio?

▲ 126% arriba de la mediana de Mezcales
◀ Mejor valorMediana US$882/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 126% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$1,996/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$222,166 MXN/ año bruto9.3% bruto
≈ $155,516 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $19K/mes bruto · tarifa exacta $1,255/noche · 49% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$98,400 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$60,000 MXN
Notario
$24,000 MXN
Registro
$14,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~9 min · 4.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 8.4 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.3 km
⛵
Marina Vallarta
~18 min · 9.8 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$42,353 USD
$762,356 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$921 USD
$16,581 MXN
cada mes
Monto del crédito: $98,824 USD
Interés total: $122,257 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
71US$141,177US$1,996
83US$152,000US$1,825
78US$172,428US$2,211
78US$172,428US$2,211
82US$129,411US$1,578
Promedio comparablesUS$1,956

Listado cortesía de RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44391 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.