Recámaras
1
Baños
1
m²
64
Vista
City
$/m²
US$4,070

Descripción

Las Palmas 501 ofrece una excelente combinacion de ubicacion, comodidad y estilo de vida. La playa se encuentra a pocos pasos, mientras que el tradicional mercado de Bucerias esta aproximadamente a 5 minutos caminando. Los restaurantes, cafes, tiendas y el ambiente vibrante de la famosa Zona Dorada se encuentran a unos 10 minutos a pie.Es una ubicacion que permite disfrutar de Bucerias comodamente y sin necesidad de utilizar automovil. El condominio cuenta con espacios interiores abiertos y llenos de luz, disenados para disfrutar facilmente de un estilo de vida interior-exterior. Su terraza privada es perfecta para tomar el cafe por la manana o relajarse despues de un dia en la playa.Los propietarios y huespedes tambien tienen acceso

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gabe D Romero

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 1% arriba de la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$4,019/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 1% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,070/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$343,648 MXN/ año bruto7.6% bruto
≈ $240,554 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.3% neto
≈ $29K/mes bruto · tarifa exacta $1,883/noche · 50% ocupación · de 407 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$185,833 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$113,313 MXN
Notario
$45,325 MXN
Registro
$27,195 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~4 min · 2.2 km
⚓
Marina La Cruz
~6 min · 3.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~18 min · 9.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~25 min · 14 km
⛵
Marina Vallarta
~27 min · 15 km
🏄
Sayulita
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$77,700 USD
$1,398,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,690 USD
$30,419 MXN
cada mes
Monto del crédito: $181,300 USD
Interés total: $224,289 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~7% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
64US$259,000US$4,070
64US$328,000US$5,149
89US$297,000US$3,330
75US$265,000US$3,525
104US$339,000US$3,250
Promedio comparablesUS$3,813

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gabe D Romero. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44840 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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