Recámaras
1
Baños
1
m²
165
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Casa recién construida en Paso Ancho, ubicada en un entorno privilegiado entre montañas y frente al río Cuale. Diseño fresco y cuidado con espacios amplios y bien distribuidos. Sus generosas dimensiones de 165 m² ofrecen excelente potencial para expansión o proyectos adicionales. Proximidad a Canopy River la convierte en opción ideal para residencia o inversión en ambiente tranquilo y natural.

Listado por Hogar Realtors · Dolores Vanessa Vazquez Aguillon

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
↓ 16% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.9% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$140,600 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$76,000 MXN
Notario
$45,600 MXN
Registro
$19,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.9 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.3 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.4 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 10 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$60,000 USD
$1,080,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,305 USD
$23,490 MXN
cada mes
Monto del crédito: $140,000 USD
Interés total: $173,196 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Hogar Realtors · Dolores Vanessa Vazquez Aguillon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41354 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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