Recámaras
2
Baños
2
m²
86
Piso
5
Mantenimiento/mes
$11K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Bodega
Common Area for Exclusive Use
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
12
Año
2020
$/m²
US$6,569
60
/ 100
HOMIA Investment Score · Sólida
Nuestra lectura de esta propiedad como inversión (valor, renta, ubicación y oportunidad), con datos.
Valor vs zona14/30
En línea con la zona
Ingreso por renta20/25
~US$45,360–68,040/año (8–12%)
Ubicación y demanda18/25
Vista al mar
Oportunidad8/20
↓ bajó 2%
Score indicativo con datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
¿Es buen precio?
▲ 2% arriba de la mediana de Centro South◀ Mejor valorMediana US$6,471/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 2% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,569/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$45,360–US$68,040 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.1 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.5 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.1 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km
Qué hay cerca en Centro South
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
- Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
- Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
- Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
- Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Pago mensual estimado
$3,700 /mes
Crédito: $396,900
Interés total: $491,011
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~6% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Esta propiedad | 86 | US$567,000 | US$6,569 |
| Oasis at Riviera Cuale | 79 | US$499,000 | US$6,316 |
| Oasis at Riviera Cuale | 129 | US$685,000 | US$5,314 |
| Oasis at Riviera Cuale | 79 | US$519,000 | US$6,570 |
| Nomada | 62 | US$410,000 | US$6,610 |
| Promedio comparables | US$6,202 |
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