¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $254K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $6.86M MXN

Recámaras

Baños

m²

135

Piso

Mantenimiento/mes

$8K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Este condominio de 135 m² en Calle Manuel Lepe, Guadalupe Victoria, forma parte de UNATU, un desarrollo de INDEA con 116 departamentos distribuidos en 10 niveles más rooftop. La ubicación destaca por su conectividad directa al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. El proyecto ofrece amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 2% bajo la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 2% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$2,823/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$253,820 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$137,200 MXN

Notario

$82,320 MXN

Registro

$34,300 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$114,333 USD

$2,057,999 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$2,487 USD

$44,761 MXN

cada mes

Monto del crédito: $266,778 USD

Interés total: $330,035 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	135	US$381,111	US$2,823
Mangrove preserve	142	US$462,000	US$3,263
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
154 Calle Industrias	64	US$239,000	US$3,709
Promedio comparables			US$3,154

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42383 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.