¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $209K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $5.64M MXN

Recámaras

Baños

m²

110

Piso

Mantenimiento/mes

$6K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Este condominio se ubica en la zona de Guadalupe Victoria, cercano al aeropuerto. Para llegar, saliendo del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, toma Avenida Francisco Medina Ascencio hacia Las Juntas. En Avenida Palma Real, a la altura de Cervecería La Corona, gira a la derecha. En la primera calle, junto a Mexico Latte, continúa sobre Avenida Manuel Lepe Macedo, donde encontrarás la propiedad a 100 metros. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 110 metros cuadrados de espacio.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$2,849/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$208,680 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$112,800 MXN

Notario

$67,680 MXN

Registro

$28,200 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$94,000 USD

$1,691,998 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$2,044 USD

$36,801 MXN

cada mes

Monto del crédito: $219,333 USD

Interés total: $271,340 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	110	US$313,333	US$2,849
Mangrove preserve	77	US$225,000	US$2,927
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
173 Las Palmas	111	US$214,000	US$1,932
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
Promedio comparables			US$2,626

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42363 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.