¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $252K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $6.8M MXN

Recámaras

Baños

m²

132

Piso

Mantenimiento/mes

$8K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en Calle Manuel Lepe, Guadalupe Victoria, este condominio forma parte de UNATU, un desarrollo de INDEA con 116 unidades en 10 niveles más rooftop. La zona destaca por su crecimiento y conectividad hacia el aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. El proyecto incluye amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028. Dos recámaras, tres baños, 132 m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$2,862/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$251,600 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$136,000 MXN

Notario

$81,600 MXN

Registro

$34,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$113,333 USD

$2,039,996 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$2,465 USD

$44,369 MXN

cada mes

Monto del crédito: $264,444 USD

Interés total: $327,147 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~9% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	132	US$377,777	US$2,862
Mangrove preserve	142	US$462,000	US$3,263
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
154 Calle Industrias	64	US$239,000	US$3,709
Promedio comparables			US$3,154

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42337 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.