¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $200K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $5.4M MXN

Recámaras

Baños

m²

104

Piso

Mantenimiento/mes

$6K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Este condominio de dos recámaras y dos baños se sitúa en la Colonia Guadalupe Victoria, una de las zonas con mayor dinamismo en Puerto Vallarta. El desarrollo UNATU, creado por INDEA, destaca por su ubicación estratégica con acceso directo al aeropuerto, central camionera y centros comerciales. El proyecto cuenta con 116 departamentos distribuidos en 10 niveles más rooftop, amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Con 104 m² de espacios funcionales, representa una oportunidad de inversión en una zona de creciente plusvalía. Entrega estimada abril 2028.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

Justo en la media

Esta propiedad está en US$2,885/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$199,800 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$108,000 MXN

Notario

$64,800 MXN

Registro

$27,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$90,000 USD

$1,620,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,957 USD

$35,235 MXN

cada mes

Monto del crédito: $210,000 USD

Interés total: $259,794 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	104	US$300,000	US$2,885
Mangrove preserve	77	US$225,000	US$2,927
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
173 Las Palmas	111	US$214,000	US$1,932
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
Promedio comparables			US$2,626

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42329 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.