¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $126K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $3.4M MXN

Recámaras

Baños

m²

104

Piso

Mantenimiento/mes

$6K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

Descripción

Ubicado en Calle Manuel Lepe, Guadalupe Victoria, esta zona se destaca por su dinámico crecimiento y potencial de plusvalía en Puerto Vallarta. El proyecto UNATU ofrece conexión estratégica al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. Desarrollado por INDEA, el conjunto cuenta con 116 departamentos distribuidos en 10 niveles más rooftop, amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

Términos estándar

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

Justo en la media

Esta propiedad está en US$2,885/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$125,800 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$68,000 MXN

Notario

$40,800 MXN

Registro

$17,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$90,000 USD

$1,620,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,957 USD

$35,235 MXN

cada mes

Monto del crédito: $210,000 USD

Interés total: $259,794 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~33% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	104	US$300,000	US$2,885
Mangrove preserve	77	US$225,000	US$2,927
Mangrove preserve	45	US$120,000	US$2,664
173 Las Palmas	111	US$214,000	US$1,932
Los Sauces	124	US$147,000	US$1,184
Promedio comparables			US$2,177

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42327 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.