¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $256K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $6.91M MXN

Recámaras

Baños

m²

134

Piso

Mantenimiento/mes

$8K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en Calle Manuel Lepe, Guadalupe Victoria, este condominio de dos recámaras y tres baños ofrece 134 m² en una zona de rápido crecimiento. El proyecto UNATU, desarrollado por INDEA, cuenta con 116 departamentos distribuidos en 10 niveles más rooftop, con amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Su localización permite fácil acceso al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. Entrega estimada abril 2028. Mantenimiento aproximado $45 MXN/m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,869/m²Premium ▶

Justo en la media

Esta propiedad está en US$2,855/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$255,670 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$138,200 MXN

Notario

$82,920 MXN

Registro

$34,550 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$115,166 USD

$2,072,995 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$2,505 USD

$45,087 MXN

cada mes

Monto del crédito: $268,722 USD

Interés total: $332,439 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~2% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	134	US$383,888	US$2,855
Mangrove preserve	142	US$462,000	US$3,263
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
205 Av. Manuel Lepe	105	US$285,000	US$2,724
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
Promedio comparables			US$2,908

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42146 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.