¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $253K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $6.85M MXN

Recámaras

Baños

m²

134

Piso

Mantenimiento/mes

$8K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Situado en la Calle Manuel Lepe, Guadalupe Victoria, este condominio de 2 recámaras y 3 baños (134 m²) forma parte de UNATU, un desarrollo de 116 departamentos en 10 niveles más rooftop. La ubicación estratégica ofrece conectividad directa al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. El proyecto, desarrollado por INDEA, incluye amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028. Mantenimiento aproximado $45 MXN/m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 2% bajo la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 2% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$2,830/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$253,450 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$137,000 MXN

Notario

$82,200 MXN

Registro

$34,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$114,167 USD

$2,054,997 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$2,483 USD

$44,696 MXN

cada mes

Monto del crédito: $266,389 USD

Interés total: $329,553 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	134	US$380,555	US$2,830
Mangrove preserve	142	US$462,000	US$3,263
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
205 Manuel Lepe Macedo	103	US$269,900	US$2,624
154 Calle Industrias	64	US$239,000	US$3,709
Promedio comparables			US$3,154

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42112 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.