¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $147K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $3.97M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$4K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Garage Stall

Pet friendly

Sí

Vista

City

Entrega estimada

2028-04-07

Unidades en el desarrollo

116

Entrega estimada

2028-04-07

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en Guadalupe Victoria, una de las zonas de mayor crecimiento en Puerto Vallarta, este condominio de 73 m² forma parte de UNATU, un desarrollo de 116 departamentos en 10 niveles diseñado por INDEA. Ofrece excelente conectividad hacia el aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. Incluye amenidades premium, estacionamiento y bodega. Entrega estimada abril 2028.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

6% sobre el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▲ 6% arriba de la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↗ Esta propiedad está 6% ARRIBA de la media

Esta propiedad está en US$3,042/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$146,890 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$79,400 MXN

Notario

$47,640 MXN

Registro

$19,850 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$66,167 USD

$1,190,997 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,439 USD

$25,904 MXN

cada mes

Monto del crédito: $154,389 USD

Interés total: $190,996 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~34% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	73	US$220,555	US$3,042
Mangrove preserve	77	US$225,000	US$2,927
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
173 Las Palmas	111	US$214,000	US$1,932
Los Sauces	124	US$147,000	US$1,184
Promedio comparables			US$2,266

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42333 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.