¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $149K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

188 Av. Manuel Lepe, Airport — $4.02M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$4K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Pet friendly

Sí

Vista

City

Unidades en el desarrollo

116

💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en la Calle Manuel Lepe de Guadalupe Victoria, esta zona experimenta uno de los mayores crecimientos en Puerto Vallarta. El proyecto UNATU, desarrollado por INDEA, ofrece excelente conectividad hacia el aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. La torre cuenta con 116 departamentos distribuidos en 10 niveles más rooftop, amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028. Mantenimiento aproximado de $45 MXN por metro cuadrado.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

8% sobre el $/m² de la zona

Ubicación

Airport

Términos

con financiamiento

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de Airport

◀ Mejor valorMediana US$2,878/m²Premium ▶

↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media

Esta propiedad está en US$3,115/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$148,740 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$80,400 MXN

Notario

$48,240 MXN

Registro

$20,100 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~4 min · 2.2 km

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.2 km

⛵

Marina Vallarta

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~12 min · 6.4 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Airport

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$67,000 USD

$1,205,998 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,457 USD

$26,230 MXN

cada mes

Monto del crédito: $156,333 USD

Interés total: $193,402 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~37% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	72	US$223,333	US$3,115
Mangrove preserve	77	US$225,000	US$2,927
Mangrove preserve	92	US$277,000	US$3,021
173 Las Palmas	111	US$214,000	US$1,932
Los Sauces	124	US$147,000	US$1,184
Promedio comparables			US$2,266

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de INTERAMERICAN · Alejandra Vergara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42117 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.