Recámaras
3
Baños
3
m²
150
Amueblado
Part Furnished
Pet friendly
Sí
Vista
Patio

Descripción

Oportunidad de inversión en Niños Héroes. Esta propiedad tiene potencial para convertirse en una vivienda renovada o en un pequeño complejo de departamentos. La estructura principal ofrece 2 recámaras y 2 baños, además de un amplio patio y terraza. La segunda parte cuenta con acceso independiente, un estudio con patio privado y área de lavandería. Ubicación estratégica a solo 8 minutos de Costco y 15 minutos de la Zona Romántica y el malecón. Zona tranquila.

Listado por ULYSSES PROPERTIES S. DE R.L. DE C.V. · Raul Guerrero Padilla

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto13.4% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$166,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$90,000 MXN
Notario
$54,000 MXN
Registro
$22,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.6 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.9 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.9 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 4.0 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.3 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$79,500 USD
$1,431,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,729 USD
$31,124 MXN
cada mes
Monto del crédito: $185,500 USD
Interés total: $229,485 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de ULYSSES PROPERTIES S. DE R.L. DE C.V. · Raul Guerrero Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44183 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.