Recámaras
3
Baños
3
m²
245
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Residencia de tres niveles en el exclusivo Condominio Real Campestre de Bucerias. Cuenta con tres habitaciones, tres baños completos y dos medios baños, alberca privada y cochera para dos vehículos. Incluye bodega, paneles solares para eficiencia energética, y dos accesos independientes. Servicios de agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones garantizados. Propiedad inscrita con escritura pública ante notario, en óptimo estado de conservación. Una oportunidad de vida de calidad en la Riviera Nayarit.

Listado por Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 16% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$323,900 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$197,500 MXN
Notario
$79,000 MXN
Registro
$47,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~7 min · 3.6 km
⚓
Marina La Cruz
~15 min · 7.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~16 min · 8.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$125,400 USD
$2,257,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,727 USD
$49,093 MXN
cada mes
Monto del crédito: $292,600 USD
Interés total: $361,980 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41145 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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