Recámaras
2
Baños
2
m²
107
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Beach
Unidades en el desarrollo
230
$/m²
US$7,273

Descripción

Departamento amueblado de 2 recámaras y 2 baños con 107 m² frente al mar en Península Nuevo Vallarta. Cocina equipada, recámaras cómodas y amplia terraza con vistas al océano, albercas y jardines. La recámara principal conecta directamente a la terraza. El desarrollo ofrece acceso a playa, albercas, áreas verdes, canchas deportivas, gimnasio, spa, cine, sala de juegos, restaurante con servicio a habitación, área de coworking, zona infantil, seguridad y acceso controlado.

Listado por INMUEBLES VALLARTA · Viridiana Espinoza

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
14% sobre el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
recién listado

¿Es buen precio?

▲ 14% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,387/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 14% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$7,273/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$674,885 MXN/ año bruto5% bruto
≈ $472,419 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,698/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$553,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$337,500 MXN
Notario
$135,000 MXN
Registro
$81,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.3 km
🐟
Bucerías
~8 min · 4.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 7.1 km
⚓
Marina La Cruz
~15 min · 7.9 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.1 km
🛒
Costco / La Comer
~20 min · 11 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$232,800 USD
$4,190,400 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,063 USD
$91,140 MXN
cada mes
Monto del crédito: $543,200 USD
Interés total: $672,001 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~182% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
107US$776,000US$7,273
264US$595,000US$2,258
523US$795,000US$1,520
305US$902,702US$2,964
177US$632,183US$3,562
Promedio comparablesUS$2,576

Listado cortesía de INMUEBLES VALLARTA · Viridiana Espinoza. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44415 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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