Recámaras
4
Baños
4
m²
174
Vista
Street

Descripción

Casa Golden Zone is waiting on your personal touch and style. Solidly built with lots of Mexican Charm. This home offers the walkable lifestyle you have been waiting for. Beaches, restaurants, coffee shops and much more just blocks away! Entertaining & peaceful evenings made easy with a large pool, terrace and barbeque area. A studio unit is located on the third level making the home ideal for guests or generating additional income. Solar panels offer sustainability!

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gustavo Vazquez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto15% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.5% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$412,091 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$251,275 MXN
Notario
$100,510 MXN
Registro
$60,306 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.4 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 4.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$158,700 USD
$2,856,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,452 USD
$62,130 MXN
cada mes
Monto del crédito: $370,300 USD
Interés total: $458,104 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gustavo Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46150 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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