Recámaras
4
Baños
6
m²
960
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa Vistas es una residencia de lujo elevada con vistas al océano de 180 grados que abarcan desde Punta Mita hasta San Pancho. Completada en 2019 en casi 8,000 metros cuadrados, esta casa arquitectónica combina sostenibilidad moderna, espacios amplios interior-exterior, y comodidades de resort. Diseñada para propietarios que valoran la privacidad y vistas espectaculares, se ubica a solo 5 minutos del centro de Sayulita. Incluye apartamento independiente para caretaker de aproximadamente 100 m2.

Listado por Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Moray Applegate

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto1.8% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.3% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,386,662 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$3,284,550 MXN
Notario
$1,313,820 MXN
Registro
$788,292 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.2 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,189,700 USD
$39,414,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$47,625 USD
$857,257 MXN
cada mes
Monto del crédito: $5,109,300 USD
Interés total: $6,320,791 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Moray Applegate. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42313 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.