Recámaras
4
Baños
3
m²
226
Vista
Interior

Descripción

La vivienda se desarrolla en dos niveles: - Planta baja: Cochera techada para dos vehiculos, recibidor, cocina-comedor- sala con luz natural procedente de un patio interior que sera una extension de este area cuando se desee y medio bano de visitas. Habitacion completa con bano-vestidor con acceso directo a patio trasero semi cubierto con porche de teja francesa con plafon de madera tropical de cumaru. La planta baja tambien disponde de un cuarto de lavado con acceso al patio trasero. - Planta alta: Habitacion principal en suite con bano vestidor bien iluminada desde el patio interior. Dos habitaciones secundarias compartiendo bano completo.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Flamingos
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto16.6% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.6% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$328,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$200,000 MXN
Notario
$80,000 MXN
Registro
$48,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~4 min · 2.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.5 km
⚓
Marina La Cruz
~13 min · 6.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~18 min · 9.7 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$138,000 USD
$2,484,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,001 USD
$54,026 MXN
cada mes
Monto del crédito: $322,000 USD
Interés total: $398,351 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de PREMIUM PROPERTY GROUP · Rodrigo Zenteno Anaya. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45495 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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