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Recámaras
3
Baños
3
m²
204
Vista
Garden

Descripción

A rare opportunityThe Best-Priced home of its kind in Flamingos Sport ResidenceDiscover exceptional value in one of Riviera Nayarit's most exclusive gated communities. This beautiful 3-bedroom, 3.5-bathroom residence is currently the lowest-priced home of its model within Flamingos Sport Residence.Spread across two levels, the home combines the charm of hacienda-style architecture with elegant contemporary finishes. Its open-concept layout seamlessly connects the living room, dining area, and recently remodeled kitchen, creating an ideal setting for everyday living and entertaining family and friends.Large sliding glass doors connect the main living area to a spacious terrace, perfect for enjoying morning coffee, outdoor dining, or the pleasant tropical climate year-round.

Listado por Green Realty Mexico · Isabel Vazquez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Flamingos
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$307,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$187,500 MXN
Notario
$75,000 MXN
Registro
$45,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~5 min · 2.4 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.5 km
⚓
Marina La Cruz
~13 min · 7.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~18 min · 9.7 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$128,571 USD
$2,314,283 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,796 USD
$50,335 MXN
cada mes
Monto del crédito: $300,000 USD
Interés total: $371,134 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44504 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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